“استيكو”: تراجع أسعار بيع وإيجار العقارات بالإمارات في الربع الثاني من العام الجاري

قالت شركة “استيكو” للاستشارات العقارية في تقريرها عن الربع الثاني 2018، إن أسعار إيجار وبيع الفلل والشقق  سجلت انخفاضا سنويا في مختلف أنحاء دولة الإمارات خلال الربع الثاني من عام 2018.

وتفصيلا أوضحت “أستيكو” حول سوق العقارات بأبوظبي‎ أن أسعار بيع الشقق انخفضت بـ 2% خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الماضي، كما سجلت انخفاضًا سنوياً بنسبة 8%.

وذكر التقرير أن منطقة البوابة سجلت أعلى انخفاض بنسبة 18% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، تلتها البندر بنسبة 14%.

وشهدت أسعار إيجار الشقق والفلل انخفاضًا سنويًا بنسبة 10% و9% على التوالي، وسجلت حدائق الجولف أعلى انخفاض بنسبة 14%، تليها حدائق الراحة بنسبة 13% .

وفيما يخص مدينة العين تراجعت أسعار إيجار الفلل بمتوسط قدره 7% مقارنة بالربع الماضي، و12% سنويا.

وحول دبي قالت “أستيكو” إن أسعار مبيعات الفلل والشقق في دبي قد شهدت انخفاضا بنسبة 4% خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبمعدل انخفاض سنوي قدره 11%.

وكان الانخفاض الأبرز في مبيعات الشقق في “مركز دبي المالي العالمي” و”ديسكفري جاردنز” ومدينة “دبي الرياضية” حيث بلغ 6% منذ الربع الأول من عام 2018.

وأشارت الشركة إلى أن أعلى نسب انخفاض ربع سنوية لأسعار مبيعات الفلل كانت من نصيب “جميرا بارك” بنسبة 8% و”المرابع العربية” بنسبة 5% والينابيع بنسبة 5%.

وأوضحت أنه على الرغم من انخفاض عدد التسليمات المتوقعة، لا زال حجم المعروض الجديد كبيرًا في دبي في الربع الثاني لعام 2018، ما أدى إلى انخفاض ربع سنوي في أسعار إيجار الشقق والفلل عمومًا بنسبتي 3% و2%، وانخفاض سنوي بنسبتي 12% و10% على التوالي.

وبخصوص الشارقة  والإمارات الشمالية  ‎ذكرت “أستيكو” أن أسعار إيجار الشقق في الإمارات الشمالية واصلت الانخفاضَ خلال الربع الثاني من عام 2018 بمتوسط ربع سنوي قدره 2% وبمعدل 11% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

ووفقا لشركة واصلت أسعار الإيجار في شارقة اتجاهها نحو الانخفاض بمعدل 2% في الربع الماضي وبمعدل 11% سنويًا.

وقال “جون ستيفينز”، المدير التنفيذي لشركة “استيكو”، إن الإمارات الشمالية رغم انها لا تزال محل اهتمام للسياح والوافدين على حد سواء لكن غير مرجح أن تشهد أسعار الإيجار تعافيًا في عام 2018 بسبب زيادة المعروض.

وتوقع أن تحفز أعمال البنية التحتية الجارية والتقدم في الإطار التشريعي ومشاريع التنمية الكبيرة التي تدعمها الحكومة إلى جانب إطلاق مشاريع الضيافة المتميزة، نموَّ عدد المستثمرين وحركة السياحة في الإمارات الشمالية.

The post “استيكو”: تراجع أسعار بيع وإيجار العقارات بالإمارات في الربع الثاني من العام الجاري appeared first on ارباح أون لاين.

المصدر ارباح أون لاين